救命，娃今年赶着读书，怎么买房最保险
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但买房的过程，大都苦不堪言。
另一方面，选择太多，动辄上百个新盘，东西南北，无从判断；
再者，很多朋友还需要考虑相关的学区规划，但广州11区几百所学校的入学政策不尽相同。
（我给大家做了一份广州部分指标盘，在售价格、户型、配套学校、优缺点对比的表格，感兴趣的可以找我领会持续更新哦）
然后呢，举个最简单的例子，最近很多粉丝朋友找我，第一句话往往是：“今年娃要读书了”。
这种情况就比较尴尬。
孩子的教育选择，是不可逆的，一旦选择，没有后悔药吃。
1）很多楼盘，不能插班。要么不开这个年级/开了这个年级，但插班都进不了地段，当统筹生处理。比如，广钢插班都是到鹤洞小学。
2）绝大部分楼盘，没收楼读不了。也就意味着，如果你娃明年要上学，现在市面上99%的新盘，都不适合你。
剩下1%呢，我可以直接给大家部分名单。
比如，番禺星瀚跟汽车小镇，都有现楼。一个是广外九年，一个是广大附九年，总价2字头都能拿。
同样200多万也有黄埔的黄埔新城，开了1-6年级，算是插班小能手了。现在在卖中央公园组团，价格也有惊喜。反正，九年铁一的性价比是很高的。
还有几个没收楼，拿着网签也大概率能搞定的楼盘，比如
天河的珠江花城（体育东均和，门槛价300多万）
黄埔的中央城（九年湖师大，门槛价200多万）
番禺的瑞麓府（九年番中，现在在售的大户型600多万起步）
地段跟配套，大家肉眼可见。我就不多说了。至于学校目前情况，可以私聊我问清楚。
如果你确实赶着读书，又想住新房，但纠结价格什么的，那你私聊我。
作为广州影响力最大的房产自媒体，我们有额外媒体折扣，只要你目前确定要买房，那我们就一定能让你至少，少交几年物业费。
其实，除了今年上学的硬需求以外，最近跟我聊天的粉丝朋友，也大都是卖一买一的置换需求。
对他们来说，原来房子的学位不算好，不出名，但究竟算不算差，自己也不清楚；但住的又蛮舒服，所以很难狠下心来置换。
一想到卖房、租房、搬家、装修...什么的，头都大。
很多时候，也不知道自己的选择到底值不值得。到底小学影响大不大？是不是中学更重要，到了中学再换也可以？
公开回复一句：图中学，搞房子的，都是保底选项。什么样的情况，需要保底，这是个需要反推思考的问题。
小学到底多重要？我很明确的告诉大家，家长的重要性远超学校本身。
但有个前提：这是一所各方面还过得去的学校。太直白的话，这里不方便说，有些逻辑层面的东西，我会发朋友圈，感兴趣的可以加我。
总而言之，广州升学环境，或者说是楼市情况，充斥各种信息不对称，各种不专业，每个人家庭情况又不同，收入预算、上班通勤、朋友圈子、接送方式、鸡娃主力...等等，千人千面。
如何根据自身的实际情况选择不同的学区房，或者是找我了解升学环境后，确定自己不需要选择XX样的学区房，这是一个值得多读几遍的句子。
如何操作才是最优解呢？如何最大程度避免轻率做决定呢？
私聊我。
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艾莎妈作为深耕房产+教育的一线媒体人，更关注的是大家真实的需求以及到底适合什么样的房子。
我们当中很多人，跟我一样，千里迢迢移居到广州这座城市，肯定是为了过更好的生活，而不是想要更差。
但凡有能力，但凡有机会，但凡有可能，我也希望让孩子能有预算范围内，更好的教育、更好的学校，这是常识，也是本能。
但最好的学校，并不一定是最适合自己的。
买房选校，就是一个不断与自己和解的过程。接受它的不完美，也接受自己预算的不完美。买定离手，不恋过往，不畏将来，当好孩子的定海神针。
好啦，这里是陪你买房，陪你升学的艾莎妈，纠结没用，找我有用。
更多关于艾莎妈妈的介绍：可以看
?：买房升学前，先找艾莎见一面
?：这10个问题没搞清楚，你怎么敢买学区房？
我真心希望，每一位购房者，在买房前能够对板块的规划、学区配套，甚至对整个广州整体教育格局有充分的了解，搞清楚游戏规则。
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