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海南文昌:白金海岸违建阳台超5万㎡无人管,违法所得近4亿

近日记者接到举报称,海南文昌白金海岸二期3#、6#、7#、8#、9#、10#、26#、27#、28#、31#、32#楼未按规划许可施工,违法二次浇筑阳台总面积超5万㎡,违法所得近4亿,该违法行为仍在进行中,主管部门应责令开发商立刻停工整顿。

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          举报人的实名举报信

    举报人称,海南文昌市白金海岸项目二期于2010年取得建设工程规划临时许可证文市规证建(2010)A098、A132、A134号,于2015年取得《关于海南宝名置业有限公司申请办理规划方案变更手续的函》(文规函[2015]91号),于2016年取得文昌市住房和城乡规划局建设项目设计方案2016012号变更通知书,于2017年取得文昌市住房和城乡规划局建设项目设计方案2017028号变更通知书,文昌市住房和城乡规划建设局同时要求项目竣工后开发商按规划许可相关材料办理规划核实验收。

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        白金海岸二期规划设计方案中标准层平面图

    以上规划文件载明文昌市白金海岸项目二期3#、6#、7#、8#、9#、10#、26#、27#、28#、31#、32#楼均未设计阳台,楼层外立面仅有造型外梁,无结构底板,无阳台功能,而项目在施工过程中,开发商未经规划部门批准,擅自更改原规划设计方案,在主体工程完工后交付业主前每户均违法二次浇筑了阳台结构板,且阳台面积极大,每户阳台面积少则10余平方米,多则35余平方米,每标准层浇筑阳台面积约200平方米,3#、6#、7#、8#、9#、10#、26#、27#、28#、31#、32#楼11栋楼共计浇筑阳台实际面积达5.2万平方米,建筑面积合2.6万平方米,按文昌市住宅均价1.5万元/平米计算,该违建违法所得近4亿元。

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       白金海岸二期项目规划核实验收前外立面照片

    白金海岸项目二期3#、6#、7#、8#、9#、10#、26#、27#、28#、31#、32#楼,在主体工程完工后,违法二次植筋二次浇筑阳台底板的行为,带来重大建筑安全隐患,严重违反了《中华人民共和国城乡规划法》的地64条、66条相关规定,也极大增加了文昌市高隆湾片区的城市负荷,同时在楼盘销售过程中极大地损害了周边守法建设项目的正当权益,构成了不正当竞争。

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      白金海岸二期项目规划核实验收后交房前外立面照片

    海南省文昌市城市规划主管部门、住建部门、行政执法部门理应对其违法违规行为予以认定,对涉事企业予以处罚并责令其限期整改,该违法行为仍在进行中,相关部门应责令开发商立刻停工整顿。

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       白金海岸二期阳台二次浇筑植筋施工现场照片

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        白金海岸二期工人仍在阳台施工的现场照片
 
    文昌市自然资源和规划局、文昌市住建局均在该项目一公里范围内,该违法行为持续达8年之久,相关部门竟不知晓,遭举报后也未立刻采取措施制止,这背后是否存在钱权交易?相关主管领导是否涉嫌行政不作为?记者将跟踪报道。

来源:南海资讯


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